Tinutulungan ka ng calculator na magpasya kung mas kumikita ang pagbili ng apartment o tumira sa isang rental. Bilang karagdagan sa renta, mga gastos sa pagmamay-ari at mga gastos sa mortgage, isinasaalang-alang din ng calculator ang inflation.
Hindi kasama sa mga resulta ng calculator ang principal ng mortgage, ibig sabihin, ang halaga ng loan na orihinal mong kinuha. Sa halip, ang halaga ng pautang ay ang interes lamang sa pautang sa panahon ng pautang. Sa ganitong paraan, malalaman mo ang tunay na presyo ng mortgage. Ang mortgage principal ay magiging asset mo kapag binayaran mo ang utang.
Upang kalkulahin ang halaga ng isang mortgage, kailangan mo ang halaga ng mortgage, termino ng pautang, at rate ng interes sa mortgage. Ginagamit ng calculator ang mga variable na ito upang kalkulahin ang buwanang pagbabayad ng mortgage. Idinaragdag ng calculator ang mga buwanang bayad sa pautang para sa buong termino ng pautang at ibawas dito ang prinsipal para malaman ang aktwal na halaga ng sangla.
Isinasaalang-alang din ng calculator ang inflation sa tinantyang buwanang gastos sa pagmamay-ari ng apartment. Ginagamit ng calculator ang halagang ipinasok mo bilang panimulang halaga, na pagkatapos ay tataas sa taunang inflation hanggang sa katapusan ng termino ng pautang. Siyempre, maaari mong iwanan ang mga gastos sa pagmamay-ari ng apartment sa labas ng mga kalkulasyon kung gusto mo. Maaari mo ring itakda ang inflation sa zero o iwanang blangko ang field sa parehong paraan.
Ginagamit ng calculator ang presyo ng apartment na ipinasok mo bilang panimulang halaga. Ang taunang pagbabago sa halaga ng apartment ay ginagamit para kalkulahin ang halaga ng apartment sa pagtatapos ng loan term.
Ang pagbuo ng halaga ng apartment ay hindi kasama sa paghahambing sa pagitan ng pagbili kumpara sa pag-upa ng apartment. Ito ay ipinakita nang hiwalay sa mga resulta. Sa ganitong paraan maaari kang magpasya para sa iyong sarili kung paano nakakaapekto ang pagbuo ng halaga sa iyong desisyon sa pagbili. Maaari mong iwanang blangko ang pagbabago sa halaga ng biniling field ng apartment kung ayaw mong kalkulahin ang pagbuo ng presyo ng apartment.
Ang renta ng apartment na inilagay mo sa calculator ay nagsisilbing panimulang halaga. Isinasaalang-alang ng calculator ang inflation para sa panahon ng paninirahan (kapareho ng panahon ng pautang). Kung iiwan mong blangko o zero ang inflation, idaragdag lang ng calculator ang upa para sa buong panahon nang walang inflation.
Imposibleng tumpak na mahulaan ang hinaharap na pag-unlad ng merkado ng pabahay. Ang calculator ay idinisenyo upang magbigay ng pinakamahusay na posibleng pagtatantya ng halaga ng pag-upa at pagmamay-ari ng apartment batay sa mga variable na iyong ipinasok. Maaari kang mag-eksperimento sa iba't ibang porsyento ng inflation at pagbabago sa halaga ng bahay kung gusto mong ihambing ang pagbili at pagrenta sa ilalim ng iba't ibang posibleng sitwasyong pang-ekonomiya sa hinaharap.