Die sakrekenaar help jou om te besluit of dit meer winsgewend is om 'n woonstel te koop of in 'n huur te woon. Benewens huur, eienaarskapskoste en verbandkoste, neem die sakrekenaar ook inflasie in ag.
Die sakrekenaar se resultate sluit nie die verbandhoofsom in nie, dit wil sê die bedrag van die lening wat jy oorspronklik aangegaan het. In plaas daarvan is die koste van die lening net die rente op die lening oor die leningstermyn. Op hierdie manier sal jy die werklike prys van die verband uitvind. Die verbandhoof word jou bate wanneer jy die lening terugbetaal.
Om die koste van 'n verband te bereken, benodig jy die verbandbedrag, leningstermyn en verbandrentekoers. Die sakrekenaar gebruik hierdie veranderlikes om die maandelikse verbandbetaling te bereken. Die sakrekenaar tel die maandelikse leningbetalings vir die hele leningstermyn bymekaar en trek die hoofsom hiervan af om die werklike koste van die verband uit te vind.
Die sakrekenaar neem ook inflasie in ag by die geskatte maandelikse koste om 'n woonstel te besit. Die sakrekenaar gebruik die waarde wat jy invoer as 'n beginwaarde, wat dan met jaarlikse inflasie toeneem tot aan die einde van die leningstermyn. U kan natuurlik die koste van die besit van 'n woonstel uit die berekeninge laat as u wil. Jy kan ook inflasie op nul stel of die veld op dieselfde manier leeg laat.
Die sakrekenaar gebruik die prys van die woonstel wat jy invoer as die beginwaarde. Die jaarlikse verandering in die waarde van die woonstel word gebruik om die waarde van die woonstel aan die einde van die leningstermyn te bereken.
Die ontwikkeling van die waarde van die woonstel is nie ingesluit in die vergelyking tussen koop en huur van 'n woonstel nie. Dit word afsonderlik in die resultate aangebied. Op hierdie manier kan jy self besluit hoe die ontwikkeling van die waarde jou aankoopbesluit beïnvloed. Jy kan die verandering in waarde van die gekoopte woonstel veld leeg laat as jy nie die woonstelprysontwikkeling wil bereken nie.
Die huur van die woonstel wat jy in die sakrekenaar invoer, dien as 'n beginwaarde. Die sakrekenaar neem die inflasie vir die verblyftydperk in ag (dieselfde as die leningstydperk). As jy inflasie leeg of nul laat, tel die sakrekenaar eenvoudig die huur by vir die hele tydperk sonder die inflasie.
Dit is onmoontlik om die toekomstige ontwikkeling van die huismark akkuraat te voorspel. Die sakrekenaar is ontwerp om die beste moontlike skatting te gee van die koste om 'n woonstel te huur en te besit, gebaseer op die veranderlikes wat jy invoer. Jy kan eksperimenteer met verskillende inflasie en huiswaardeverandering persentasies as jy koop en huur onder verskillende moontlike toekomstige ekonomiese scenario's wil vergelyk.